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北京干休所军产房的购买风险

作者:-=Jake=- 时间:1970-01-01 文章来源:【jake推荐】
   

在房产中,军产房的买卖是一直是一个较为复杂的问题,那么,在北京,购买干休所的军产房时,会存在哪些风险呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料,希望能帮到你们。

北京干休所军产房的购买风险

北京购买干休所的军产房的风险

1、房屋质量较差:先不说钢筋、水泥、空心砖这三大建材,你看看一推直忽悠的落地窗,北京军产房屋内墙上的一道道大裂缝,劣质的开泰水管(包括上水和暖气水管)UPVC排水管,超薄的防盗门,就刮了一遍的大白墙面,都没听说过名字的电梯等等。

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2、物业管理很差:有的小区根本无法封闭,和部队大院夹杂在一起。基本上没有绿化,有的楼下看不到一棵树亚博lol ,一朵花。有的小高层电梯在交了一年电梯费的情况下,始终不开通。北京军产房有的小区入住一年没有上正式水和电,一直用高价临时电。宽带、有线电视、电话、感应灯、对讲机等迟迟不见开通。

3、社区相关的保险、退休金、医保、失业等问题很难办理:由于北京军产房没有产权证,没有户口,与社区相关的养老保险、退休金、医保、失业救济等问题很难办理,就是给小孩打预防针都没地方去。

4、法律没保障:假设发生部队换防、撤遍、解散等情况,你的房子被国家征用、拆迁的话亚博yaboapp ,这种房子是没有法律保障的。到时候你去找谁。

北京军产房买卖的注意事项

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1、在看好军产房,谈好价钱后,一定要在交定金前,到北京军产房所管理部队的营房科去询问亚博vip ,该房能不能更名军产房风险,因为有很多军产房市按照部队营房性质建造,不能买卖。

2、交定金前一定要自己去部队营房科询问更名事宜,不要让房东陪着去,北京军产房的房东一定认识营房科的人,以防房东和营房科的人商量好了糊弄人。

3、购买二手军产房,一定要把手续多要。首先要干休所同意把房子卖给你的证明,然后签订北京军产房二手买卖协议,内容一定要写详细,因为房子没有产权证,要防止房东以后房子了后,反悔向你要房子。

4、要记住是干休所营房科的哪位帮你办的这些手续,好留有证据,以防以后出现纠纷时好解决,不过到时如果该人转业了什么的话,那也就没什么办法了。

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北京购房资格

一、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

二、有北京合法有效的暂住证;

三、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

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四、身份证、结婚证和户口本。

五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

六、集体户口没有以上限制军产房风险,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。

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