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干休所的军产房不要随便买 这些风险你要知

作者:-=Jake=- 时间:1970-01-01 文章来源:【jake推荐】
   

干休所的军产房能买吗?会有什么风险呢?一般都不能合法在部队办理更名,很有可能你买了个房子以后也不是你的,买房前这些风险要了解,免得出现纠纷,住的也不舒心。

购买干休所的军产房有什么风险

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1、落户、孩子上学等问题无法正常办理:因为没有产权证,你的购房合同又不被认可,开发商又不可能向教委交教育附加费。如果你需要解决落户、孩子上学的问题。

2、房屋质量较差:先不说钢筋、水泥、空心砖这三大建材,你看看一推直忽悠的落地窗yobo官网 ,屋内墙上的一道道大裂缝军产房风险,劣质的开泰水管(包括上水和暖气水管)UPVC排水管,超薄的防盗门,就刮了一遍的大白墙面,都没听说过名字的电梯等等。

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3、物业管理很差:有的小区根本无法封闭,和部队大院夹杂在一起。基本上没有绿化,有的楼下看不到一棵树,一朵花。有的小高层电梯在交了一年电梯费的情况下,始终不开通。有的小区入住一年没有上正式水和电,一直用高价临时电。宽带、有线电视、电话、感应灯、对讲机等迟迟不见开通。

4、投诉无门:暖气不热,屋顶漏雨,墙面裂缝yabo亚博 ,家中被盗,一楼住宅经商等问题,去找物业经理等于白找,要么不在,要么敷衍不办事,多数情况下你连房管员都找不到。

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5、社区相关的保险、退休金、医保、失业等问题很难办理:由于没有产权证,没有户口,与社区相关的养老保险、退休金、医保、失业救济等问题很难办理,就是给小孩打预防针都没地方去。

6、法律没保障:假设发生部队换防、撤遍、解散等情况,你的房子被国家征用、拆迁的话,这种房子是没有法律保障的。到时候你去找谁。

干休所的军产房买卖注意事项有哪些

1、在看好军产房,谈好价钱后,一定要在交定金前,到该军产房所管理部队的营房科去询问,该房能不能更名,因为有很多军产房市按照部队营房性质建造,不能买卖。

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2、交定金前一定要自己去部队营房科询问更名事宜,不要让房东陪着去,住军产房的房东一定认识营房科的人,以防房东和营房科的人商量好了糊弄人。

3、购买二手军产房,一定要把手续多要。首先要干休所同意把房子卖给你的证明,然后签订军产房二手买卖协议,内容一定要写详细,因为房子没有产权证,要防止房东以后房子涨价了后,反悔向你要房子。

4、最后要记住是干休所营房科的哪位帮你办的这些手续,最好留有证据,以防以后出现纠纷时好解决,不过到时如果该人转业了什么的话亚博电子竞技俱乐部 ,那也就没什么办法了。

以上就是关于干休所的军产房买卖注意事项的相关的回答,希望遇到此类纠纷的朋友要了解以上所述的相关事宜军产房风险,按照规定处理此事。


 
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